【青年力•正当时】孙大侠的合同履约“攻守道”秘籍 |
|||||
|
|||||
天光未明,江湖已醒。 钢砼森林在熹微中矗立,千百根玄铁铸就的建筑筋骨直指苍穹,暗影交错间隐现北斗之势。轩窗半启,孙伟东独坐案前,墨竹般的手指抚过一卷微微泛黄的合同,纸页簌簌翻动,竟似武当太极剑的剑风作响。指尖真气微吐,秘籍无风自动。但见页间朱批如血,皆是合同管理经验积淀下的注解,字字深邃,锋芒自藏。 前传:秘籍著成,大侠得名 江湖传言,在乌金山阳、潇河水畔的北方公司有位孙大侠,名唤孙伟东。他是桥梁与隧道工程专业的硕士研究生,是总把合同管理比作楚河汉界之博弈的“工地诸葛”。已从业九年的他说:“这纸上乾坤,久久为功。既要修得铜墙铁壁的防守功夫,更要练就见招拆招的进攻绝学。” 传奇始于一个堆满账册的雨夜。当灯光在各项合同管理制度规范和各项目主合同文本上投下摇曳光影,他忽然顿悟:合同履约岂是简单的依葫画瓢?分明是攻守兼备的江湖博弈。 自此,孙伟东开启合同管理全流程修习之路。他晨起研读合同管理论文,积极拜访专业技术能力突出的前辈,夜深也不忘复盘工作、揣摩提升。最令人称奇的是,他竟将合同管理全流程都做了细化,创造出合同履约“攻守道”。事前如鹰击长空洞察先机,事中似游龙摆尾灵活应变,事后若金钟罩体固守成果。 某日,孙伟东将九年江湖历练尽数倾泻。他以指尖为剑,在键盘上敲击出“攻守道”三字,笔锋如刀劈开混沌。多年合同管理经验凝炼成合同履约“攻守道”秘籍。秘籍开篇即点破要义,“履约如弈棋,攻则十面埋伏,守则固若金汤。”秘籍中详述“金钟罩”“三板斧”“玄铁剑”等招式,将货物验收、银钱往来、违约救济等化作玄铁钢圈,环环扣之,教人以四两拨千斤之法,推动履约、化解纠纷。 侠骨傲然,眸似寒星,攻时骤雨打残荷,守若千仞立孤城。“孙大侠”由此得名。 第一式:打造风险转移的“金钟罩” “丝毫不犯将军令,独脚机关各自提。” 赶工管理堪称“迨天之未阴雨,彻彼桑土,绸缪牖户”的现代版注脚。孙大侠常说,“赶工令如战场上的急行军令,稍有不慎便陷入想当然的‘默示赶工’泥潭,跳入‘自费赶工’的陷阱”。孙大侠的秘籍要求项目部在接到业主口头赶工指令当日,便启动“指令先行”标准化流程。做好赶工指令确认,及时编制和上报赶工方案,明确前置条件节点,配合现场影像取证,将“默示指令”转化为白纸黑字的“墨痕剑令”,即便是江湖传说,有印信赫然在目,亦无人再敢妄言。 “这招叫‘素手未扬,金针已渡’。”孙大侠指尖轻点着屏幕上的台账数据说,“条款节点如北斗列阵,要布下九宫八卦阵,按时间节点将需发包人或第三方应履约的义务、提供的条件或事物之责尽数设为破阵杵,前置于我方工作前,向合作链条前端转移赶工风险。”发包人每完成一道节点,我们才获取冲破一关的前进指令。从征地落实到图纸深化确认,从甲供材进场验收到第三方检测预约,每个节点皆似定风神珠,将赶工风险尽数封印于阵眼之中。 江湖规矩,剑未出鞘,谋已先至。赶工布阵图乃武者内功心法,须将甲供材流转、工序穿插、人机料调配尽数演算于奇经八脉之间。若待工期告急方始铸剑,纵是独孤九剑也难破这时光枷锁。须知“及时”二字重逾千钧,切莫敷衍了事,理应规范、便捷、可计量,将程序心法烂熟于胸。何时该祭出方案、何时该留存剑痕、何时该运功调息,皆要如轻功“水上漂”般步步生莲。 更妙在这“流水式”台账神功。但见钢筋进场量精确到根数,混凝土浇筑量注明方量与部位,连工人考勤皆按工种、工区、工时三维记载,事无巨细,材无一漏。然台账精髓不在信息录入,而在信息应用。以基础内息反哺招式,与方案、日志相互印证,方显凭证如磐石之固。 且看工地化作江湖擂台,人潮如少林罗汉阵涌动,器械似唐门机关兽轰鸣,材山料海恍若神兵谷开仓放刃。纵是精于算计的账房先生,见此等阵仗也要叹服,这赶工大阵,竟将银钱来去算得比江湖传闻还要透彻三分。 第二式:修炼损失补偿的“三板斧” 星河倒卷入玄关,斧劈混沌万象撼。 江湖传言“窝工者窝心”,然孙大侠通过收集各类相关案例,汲取经验教训。某次,收集到一项目因安装工程的甲供材延迟进场导致窝工的案例,因该项目窝工赔偿意识淡薄,证据链不完整,陷入被动局面。孙大侠摇头道:“这就像被点了穴道却不知运功化解,活活把‘无过错’熬成了‘哑巴亏’。” 来看看孙大侠的“三板斧”是如何通过“令、链、诀”找准对方过失之穴,化被动为主动,破局见真章的。 第一斧,梯云纵止损令。“止损令如武当轻功,须在损失未溢时腾挪!”但见秘籍扉页朱笔勾勒:无论是形成事实窝工,还是下达停工令后的窝工,发现窝工苗头即刻提报资源调整方案,及时按需调整资源配置。犹如张三丰踏七星步法,将闲置人材机化作别处战力。 第二斧,转金轮证据链。“监理日志、施工日志、施工记录、停工方案、影像资料等同步记载,多线齐发方成铁证!”孙大侠轻叩桌面,“凡事口说无凭则举步维艰,有凭有据方可补偿入袋,如探囊中物尔”。 第三斧,天眼通鉴真诀。秘籍开示:“面门一扫真容烙下考勤绩,机要封匣九重禁制锁玄机。”需善于发挥“劳务实名制”管理效能,进行窝工人员、窝工天数、人员遣散信息核算管理。进出场必刷脸,每个窝工时段都记录在案。形成直观记录,仿佛神兵护佑,孰是孰非,“照妖镜”前一试便知。 江湖规矩,证据为王。擒贼亦先擒王。切记:窝工索赔如对弈,时效决定生死棋。未获得发包人书面指令时,当以事实停工或进度滞后为界,七日内必发通知函,否则如过期丹药,效力大减。一旦获得停工令,签收记录必留痕,原件保存必妥善。损失扩大如野火,及时止损方为上。“记住这‘三板斧’的招式”,孙大侠指尖轻扫秘籍,说到,“江湖不是刀光剑影,而是证据如山前的明镜高悬!” 第三式:锤炼伸张正义的“玄铁剑” 玄铁重剑擎天立,一击乾坤破晓时。 且看这江湖变更路,恰似独孤求败持玄铁重剑行走江湖。初时钝重无锋,然每战皆蓄内力,终至一击定乾坤! 先布“时空折叠阵”,将零散证据铸成证物体系大阵,但见影像让时光逆转、文书似通关文牒、物证如玄铁令牌,三者时辰、程度、状态须丝丝入扣。索赔事件发生时的记录连续,各项资料记录吻合,起始点和转折点的记录完备,可转化为纸质文件的统统纸质化,记录时间、金额完整,签字人具有签字权等等,通过建立证据资料模型还原现场。且善于使用借力打力诀,请出第三方物证资料,考古文书、官府批文皆为玄铁重剑之锋。 后用“三C归元诀”,变更文书须如降龙十八掌般清晰(Clear),招式分明不拖泥带水;似凌波微步般简洁(Concise),直击要害无赘述;若九阴真经般可信(Convincing),证据环环相扣如北斗指引。做到前因后果须明晰,责任划分似剑痕,凭证可信若磐石。 当秘籍在江湖中流传时,孙大侠保持着“一年闯一关、一年收一证”的武功精习效率,继续负重前行。只留一句“法无定法,式无定式,唯守正出奇者得道。”孙大侠深谙,合同心法既需踩准标准化程序的“七星步”,更要悟透行业规律的“乾坤气”。唯将千年商道智慧与实战血泪熔铸一炉,方能在钢筋水泥间走出武者风骨。 慎始而敬终,行稳致远。 |
|||||
[打印页面] [关闭窗口] |